Portugal é um destino cada vez mais procurado por brasileiros que desejam viver em um país com alta qualidade de vida e segurança. Quer saber como comprar uma casa por lá? Continue lendo para descobrir o passo a passo necessário para realizar esse sonho.
Não se esqueça de conferir nosso último post sobre metas de vida para continuar planejando seu futuro com sucesso.
Defina o tipo de imóvel que você está buscando
O primeiro passo para comprar uma casa em Portugal é saber o que você procura. Será uma casa ou um apartamento? De quantos quartos e banheiros você precisa? Avalie também o estilo arquitetônico e o tamanho do imóvel, bem como sua localização, para que ele atenda às suas expectativas e necessidades. Definir esses detalhes ajudará a afunilar suas opções e facilitará sua busca.
Defina se será um imóvel para morar ou investir
Outro ponto importante ao comprar um imóvel em Portugal é decidir se será um local para morar ou um investimento. Se a ideia é gerar renda extra, você pode considerar ter um Alojamento Local, que é o tipo de imóvel para locação de curta temporada, como o AirBnB.
No entanto, é fundamental estar atento à legislação específica. Para transformar seu imóvel em Alojamento Local, é necessário obter uma licença específica concedida pelo governo português. Esse processo inclui inspeções rigorosas para garantir que o imóvel atenda às normas e o proprietário é responsável por cumprir todas as conformidades exigidas.
Uma excelente opção são as novas construções que tem uma dupla licença: tanto hotel quanto residencial. Isso permite que os compradores explorem tanto o uso residencial quanto o de hospedagem, facilitando a geração de renda com locações de curta temporada em total conformidade com as leis e regulamentações.
Defina a forma de pagamento
Se optar por um financiamento, saiba que ele deverá ser feito por meio de um banco português. E vale a pena lembrar que os financiamentos em Portugal oferecem taxas de juros mais baixas do que as praticadas no Brasil, o que pode tornar essa opção ainda mais atraente. Além disso, há sempre a possibilidade de pagar à vista, através do sistema bancário internacional.
Escolha sua assessoria imobiliária
Escolher uma empresa confiável para o acompanhar durante este processo é essencial. Ter uma assessoria imobiliária significa não só ter acesso aos imóveis que atendem ao que você procura, como também garantir a orientação adequada em cada etapa da compra. É saber que tem uma empresa focada nos seus objetivos e interesses.
Obtenha um NIF
Para comprar um imóvel em Portugal, cidadãos brasileiros precisam obter o NIF (Número de Identificação Fiscal), equivalente ao CPF no Brasil. Sem ele, a compra do imóvel não pode ser realizada, pois é indispensável para o pagamento das taxas e impostos incorridos na ato da escritura.
Organize os demais documentos
Além do NIF, é necessário reunir outros documentos para comprar uma casa em Portugal, como o passaporte válido e um comprovante de residência atualizado. Documentos adicionais serão solicitados dependendo de outros fatores. Caso escolha comprar o imóvel financiado, por exemplo, será necessário apresentar a declaração de imposto de renda e demais documentos que comprovem a capacidade de pagamento.
Tenha um representante fiscal em Portugal
Se você ainda não reside em Portugal, será necessário ter um representante fiscal no país. Esse representante pode ser um advogado, uma empresa especializada ou até mesmo um cidadão português ou estrangeiro que resida no país há mais de seis meses.
Conclusão
Comprar uma casa em Portugal envolve várias etapas, desde a definição do imóvel ideal até a parte burocrática com documentos e representação legal. Com planejamento e ajuda profissional, é possível adquirir o imóvel que deseja e desfrutar de tudo o que esse país encantador tem a oferecer.
Com o apoio certo o caminho se torna surpreendentemente mais fácil e leve.
Quer saber mais sobre como comprar seu imóvel em Portugal? A Liberdade Real Estate está aqui para te ajudar em todas as etapas.
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